常见的买房纠纷有哪些呢?
常见的买房纠纷有哪些呢?

常见的买房纠纷有哪些呢?

2020-09-02 06:32:28 讯客驿站网上数据资料整理/讯客驿站

摘要:买房是一个很复杂的流程,所涉及到的程序有很多,比如签订购房合同、缴纳税费、过户等,证因为比较复杂,所以很多产生一些纠纷。那么常见的买房纠纷有哪些呢?下面就跟小编一起来看看吧。

买房是一个很复杂的流程,所涉及到的程序有很多,比如签订购房合同、缴纳税费、过户等,证因为比较复杂,所以很多产生一些纠纷。那么常见的买房纠纷有哪些呢?下面就跟小编一起来看看吧。

一、逾期交付房屋引起的纠纷

卖房者在合同上约定的时间内还没交房,如果是卖家的原因造成延期交付,那么买房者可以要求卖房者赔偿一定的损失,金额可以按照同等房屋的租金来计算。

二、逾期办理过户手续引起的纠纷

买房者和卖房者双方如想毁约的话,会编造各种理由不去办理房屋过户,比如买房者想毁约的话会不支付房款,而买房者一人是不能办理过户的。卖房者不想过户而买房者对房子志在必得的话,那么要先起诉,比如可以把房屋进行保全。

三、要求返还定金引起的纠纷

在买房之前一般都要缴纳一定的定金,定金怎么退、退多少也是买房纠纷中常见的一种。“定金”和“订金”是有区别的,定金如卖房者没有错误的话,那么是不能退的。

四、要求解除房屋买卖合同或确认房屋买卖合同无效引起的纠纷

购房合同在买卖房屋中是非常重要的手续之一,合同解除或是人为无效一般是其中一方发生重大的违约下产生的,这种纠纷涉及到了损失赔偿的问题。

五、因“黑白合同”引起的纠纷

黑白合同也被叫作阴阳合同,同一栋房屋签订不同的两份合同,然后交到房产中心进行登记,一般双方留下的是真实价格,也叫作黑合同。如日后双方出现纠纷、立场不一,也会产生买房纠纷。

六、因户口迁移引起的纠纷

房屋交易完成后,买房者才发现房屋的户口还是卖房者户口,虽然合同中卖房者承诺了会移走户口,但实际没有移。这种纠纷目前法院不受理,因此暂时不能通过法律的途径来解决。

编辑总结:以上就是关于常见的买房纠纷有哪些的相关阐述,希望能给广大的朋友们带来帮助。

免责声明:楼盘信息来源于政府公示网站,开发商,第三方公众平台,最终以政府部门登记备案为准,请谨慎核查。如楼盘信息有误或其他疑义,您可拨打电话投诉:400-928-0806 。