二手房满二唯一是什么意思
二手房满二唯一是什么意思

二手房满二唯一是什么意思

2020-07-31 02:59:48 讯客驿站网上数据资料整理/讯客驿站

摘要:我们在二手买卖的全过程中,常常会听到人说二手房满二唯一。许多 买房子的人不太掌握这是什么,到最终很多人买来房屋,却需付许多 的税金。那和我一起来看一下,二手房满二唯一代表什么意思。

我们在二手买卖的全过程中,常常会听到人说二手房满二唯一。许多 买房子的人不太掌握这是什么,到最终很多人买来房屋,却需付许多 的税金。那和我一起来看一下,二手房满二唯一代表什么意思。

一、二手房满二唯一代表什么意思

国家财政部发布《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》里将五年降以便2年:

1、本人买回来都还没2年的房屋转让卖了,要全额的收增值税。

2、把本人将选购2年之上的,非普通住房对外开放市场销售,依照销售额减掉选购房子的价钱后的差值,再征缴增值税;

3、本人将选购2年之上的一般的住宅对外开放市场销售的,是免税增值税。

4、唯一就是指,一套一般的住房,还免个人所得税,并不是唯一,一套,是免不了个人所得税。

二、满五唯一代表什么意思

二手房买卖,房本满五年,是唯一住房能够 免除个人所得税和增值税:

1、房本满五年,不用交个税。

2、房本满五年,必须交纳房屋交易赢利一部分的20%或是是总楼价的1%;

3、房本不满意五年,必须交纳房屋交易赢利一部分的20%或是总楼价的1%;

三、二手房满二和满五又有什么作用

满五和满二都指,房地产的房产契税单上边的交税时间或是是说房本备案的时间间距售出交税的時间。假如这一房地产满五得话,那麼房主的个人所得税是免税的,要是没有满五,那麼个人所得税是要一定要交的。

满二得话仅仅对于了所得税,如果满二的普通住房是无需缴征所得税,满二非一般的住房是要交差值的所得税,如果不满意二得话,是必须交全额的的所得税。

文章内容小结:二手房满二唯一代表什么意思,本人买回来都还没2年的房屋转让卖了,要全额的收增值税;把本人将选购2年之上的,非普通住房对外开放市场销售,依照销售额减掉选购房子的价钱后的差值,再征缴增值税;本人将选购2年之上的一般的住宅对外开放市场销售的,是免税增值税。

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