房子满两年是从什么时候开始算
房子满两年是从什么时候开始算

房子满两年是从什么时候开始算

2020-07-31 03:28:17 讯客驿站网上数据资料整理/讯客驿站

摘要:许多房主在转让、房产出售的时候,都不清楚自个房屋的订购时间有木有满2年,更不清楚自个有木有漏交税费,那么房屋满2年是以什么时间开始算的呢?想要知道就然后看下去吧!

许多房主在转让、房产出售的时候,都不清楚自个房屋的订购时间有木有满2年,更不清楚自个有木有漏交税费,那么房屋满2年是以什么时间开始算的呢?想要知道就然后看下去吧!

一、房屋满2年是以什么时间开始算

1、如果房屋归属于经济适用房或是商品房,房屋是不是满2年以房产证上标注的注册登记时间或契税票上填写的时间为准,由此判断房屋是不是满2年。

2、如果订购的房屋归属于公房,以原来房屋买卖合同协议上注明的日期时间、房产证上标注的注册登记时间或支付首笔房款的银行收款收据时间为准,这三个材料哪个办理的时间最早,就依照哪个计算出来房屋是不是满2年。

3、如果房屋是继承得来的,以继承前的日期时间为准,计算出来房屋是不是满2年。

4、如果是他人赠予的房屋,以赠予前的日期时间为准,计算出来房屋是不是满2年。

5、如果房屋是夫妻更名的,以更名前的日期时间为准,计算出来房屋是不是满2年。

6、如果是换证或是补证的房屋,可以依照原来房产证上注明的时间,计算出来房屋是不是满2年。

二、房屋满2年有什么好处

在房屋满2年的情况下,屋主可以不需要交纳税费和其它附加税税率,这些税费占了房子价格的5%上下,换句话说假如你出售的房屋值一百万,房屋交易成功后,你可以少交五万多的税费,节省了一笔支出。

总结:关于房屋满2年是以什么时间开始算的相关内容就为大家详细介绍到这里,希望可以帮助到大家。虽然房屋的时间计算有相关的规定,但房屋的种类与得来的方式在计算房屋满2年的方式 上面不同,房主需要融合房屋的种类与得来的方式来计算出来自个的房屋是不是满2年。

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