刚刚!2020年苏州最值得买的6大楼盘诞生!
刚刚!2020年苏州最值得买的6大楼盘诞生!

刚刚!2020年苏州最值得买的6大楼盘诞生!

2020-03-25 04:52/网络资料管理/桐蓉儿

摘要:6大区那么多的楼盘,到底哪一个才是最值得购买的楼盘呢?

金三银四会迟到,但永远不会缺席。

据不完全统计:目前苏州6大区有143家楼盘在售。

6大区那么多的楼盘,到底哪一个才是最值得购买的楼盘呢?

今天我从板块热门度、楼盘品质、房企名气、价格、装修标准、楼盘周边配套等各个角度出发,从每个区域内挑选出了一个性价比最高的楼盘,给各位买房人作参考!

他们分别是姑苏区仁恒耦前、园区仁恒海和云庭、高新区中海上贤府、相城区美的云筑、吴江区新希望锦麟云镜和吴中区金融街融悦湾。

1.姑苏区仁恒耦前

2016年9月,仁恒以38351元/㎡的楼面价拿下苏州古城仓街地块,一举成为了苏州单价“王”。花了2年时间,仁恒将耦园旁、相门城墙脚下的这片地,规划了一座院子。

首先从项目位置以及配套上来看仁恒耦前似乎书卷气息贵的很。

大学边、园林侧,总是让人禁不住想到这是以前的状元的府邸。

现在学区房大火,说到底还是读书两字,文化的力量浩瀚如宇宙,孟母三迁也只为教育二字。

然后是园林。园林是苏州宝贵的稀缺资源,在园林旁的别墅,自然就更加不可复制了

而别墅是闹中取静。与烟火中寻得一片心灵的静处,只有别墅才能做到,任何高层、洋房都无法比拟。

从品牌上来说仁恒就代表了质量。因为仁恒一直拿地的原则就是中心稀缺土地。仁恒择地的态度是绝不将就,一旦拿到土地必然用心善待。

所以仁恒古城区王者项目:仁恒耦前必定上榜!

一起看一下仁恒耦前的样板间图片:

2.园区仁恒海和云庭

从园区目前在售的楼盘中选择,我还是选择仁恒,这次是仁恒海和云庭。

买房子最主要看看地段,因为地段决定了配套,配套就解决了生活所需,生活所需这不就是生活嘛!

通达的交通、优质的学校、健全的医疗、繁华的商业也就是最向往的生活。

刚刚我们说仁恒的拿地标准是中心稀缺土地,我们来看看仁恒海和云庭的位置,位于湖东奥体板块。

首先配套齐全交通轨道交通5号线(在建)、6号线(待建)分布附近,可快速到达苏州各区;商业紧邻奥体中心,永旺梦乐城、欧尚、华润万家、方洲邻里中心等商业近在咫尺;

教育附分布着苏州外国语学校、星洋学校。

医疗儿童医院

总之就是交通便利,教育、医疗资源充沛,当然商业也很繁荣,附近3个商业中心,逛街都逛不过来了!

再来看户型仁恒海和云庭的定位是为高端改善楼盘,目标客群为终极改善客群为主。

所以户型面积都比较大,140㎡的大房子住起来不要太舒服哦!更不用说160㎡和190㎡了!

140㎡户型图

160㎡户型图

190㎡户型图

除了地段和户型,仁恒海和云庭还有第3个上榜理由:倒挂

园区目前限价40000元/㎡,仁恒海和云庭上次期加推均价39600元/㎡,而周边二手房的报价已经达到了4.7万/㎡左右,也就是说每平米倒挂将近7000元!

买了就是赚了!所以这个楼盘也一直是一房难求的状态。

3.高新区中海上贤府

中海上贤府位于高新区狮山街道黄浦街东西、竹园路南,属于新区核心狮山板块。

配套商来说项目紧邻双轨交汇处:地铁3号线(已经试运行,即将通车)与地铁5号线(在建中)索山桥西站。

周边商业环伺距离狮山路1公里左右,10分钟可达狮山商圈,龙湖时代天街、全屋百货、金鹰、狮山石路等商业配套丰富,吃喝玩乐一应俱全!

上榜理由:户型和倒挂!狮山高端盘非常多,总价也很高,所以把很多想要入手核心位置的刚需族都排在了门外了,但是中海上贤府推出了100㎡的户型,总价400万不到。

这直接拉低了新区核心位置的上车的门槛,给了刚需一组们上车的机会。

而且100㎡打造了3房2厅2卫的设计,早上再也不用抢厕所了!

100㎡B1户型图

100㎡B2户型图

100㎡B3户型

狮山板块的房价一直都很高,目前中海上贤府周边3个次新房小区目前价格在4.5万/㎡-5万/㎡,其目前新房售价为39000元/㎡,也就是说每平米倒挂了至少5000元!


4.相城区美的·云筑

美的云筑位于高速发展的苏州高铁新城板块,地处相城大道与南天成路交汇处,毗邻苏州高铁北站,交通便利,配套完善。

上榜理由:作为百强房企美的置业首进苏州开发的1号作品,美的·云筑是“云筑系”产品的代表之作。

2019年苏州美的·云筑凭借外在形象、服务功能、智能科技、节能环保、文化内涵等多方面的优异表现,成功入选“2019年中国百城建筑新地标”

苏州美的·云筑从设计理念、建筑风格、建筑选材、功能划分、创新理念等各个方面,为住户打造自在无限、返璞归真的人生居所,完美诠释全新艺术生活美学,

5.吴江区新希望锦麟云境

新希望锦麟云境位于太湖新城秋枫街东侧庞杨路北侧02地块,属于吴江核心区域太湖新城的核心板块,周边配套资源非常优质,并且近在咫尺。

上榜理由配套+板块价值+价格

交通上:路网成熟,靠近主干道,且地块距地铁4号线松陵大道站仅有0.6公里,通达全市。


商业上:周边有吾悦广场、联杨邻里中心、恒业站前广场等多个商业中心以及较多的小区底商配套。


教育上:震泽中学、思贤实验小学以及较有名气的北外附属苏州湾外国语学校,且周边小区内还有较多配套幼儿园及小学。

板块价值:吴江太湖新城板块,是目前政府重点打造板块,太湖新城和老城区作为吴江核心板块,为苏州具有潜力、被认可的板块区域这几年间不断荣获“宜居生活城市”、“绿色新城”、“低碳生态城市”、“智慧城市”等称号。

价格:新希望锦麟云境上次加推均价2.1万/㎡左右,部分房源均价只有1.85万/㎡,比起园区、姑苏区和新区动辄3万/㎡的新房价格,这个价格实在很良心。

而且目前吴江太湖新城板块是苏州新房价格洼地,板块内发展迅速,未来一定还有溢价的前景。


6.吴中区金融街融悦湾

2017年11月16日金融街融拓以37亿拍得位于太湖新城溪霞街东侧,五湖路南侧的苏地2017-WG-38号地块,楼面价7839元/平,2019年金融街融悦湾惊艳亮相!

项目紧邻苏州湾,可谓是吴江区第一大平层湖景豪宅!

作为吴中太湖新城板块备受市场瞩目的改善项目,融悦湾在户型、景观、社区细节打造等诸多方面,都做到了“高端改善”甚至“终极置业”的产品定位。

最小户型也要146㎡起,4房2厅2卫的设计,终极改善,一步到位!

在商业配套上金融街自带的10万方的高端自持商业中心,此外项目西侧的地下空间,是一个总投资32亿的地铁上盖城市综合体,预计今年可以完工,

建成后的地下空间体量之大,理念之新,结构之复杂,在整个苏州市都不多见。

项目东侧是规划建设中的邻里中心地块,可以满足日常生活中的买菜、购物的需求。

目前项目附近不仅已有大型商业永旺梦乐城,友新高架东侧的歌林公园也即将打造一个互联网新型商业综合体,为年轻人提供一个够潮够新颖的俱乐部。

值得一提的是:今年苏州金融街融悦湾售楼处荣获Global Architecture & Design Awards 2019全球建筑设计大奖哦!

免责声明:楼盘信息来源于政府公示网站,开发商,第三方公众平台,最终以政府部门登记备案为准,请谨慎核查。如楼盘信息有误或其他疑义,您可拨打电话投诉:400-928-0806 。